Pourquoi l'état des lieux de sortie est crucial ?
L'état des lieux de sortie est le document qui détermine si vous récupérez votre dépôt de garantie en totalité ou non. Il compare l'état du logement à votre entrée et à votre départ. Toute dégradation constatée peut entraîner des retenues sur votre caution.
Réalisé contradictoirement (en présence du propriétaire et du locataire), il doit être daté, signé par les deux parties et comparé à l'état des lieux d'entrée. Un modèle conforme à la loi ALUR liste toutes les pièces, équipements et leur état précis.
Délai de restitution : Le propriétaire dispose d'1 mois pour restituer le dépôt de garantie si l'état des lieux de sortie est identique à l'entrée, 2 mois si des dégradations sont constatées.
Dans quels cas en avez-vous besoin ?
Appartement
État des lieux complet pour un appartement de 1 à 5+ pièces.
Maison individuelle
Modèle adapté avec jardin, garage et dépendances.
Studio / chambre
Modèle simplifié pour petite surface.
Local meublé
Avec inventaire détaillé du mobilier et équipements.
Comment ça marche ?
Préparez le document
Renseignez l'adresse, les informations locataire/bailleur, la date.
Réalisez la visite
Parcourez chaque pièce méthodiquement et notez l'état de chaque élément.
Signez contradictoirement
Les deux parties signent. Le locataire remet les clés.
Questions fréquentes
Que faire si le propriétaire refuse de faire l'état des lieux ?
Le propriétaire peut-il retenir tout le dépôt de garantie ?
Quelles dégradations peut-on déduire de la caution ?
Peut-on contester l'état des lieux de sortie ?
Générez votre état des lieux de sortie
Document conforme, toutes mentions légales incluses.
PDF téléchargeable immédiatement.